以前买房用贷款购买房这种方法的比较少，但目前购买房，绝大多数的购房者都会选择贷款的方法购买了，并且目前所购买的房地产具体状况也跟以前不同了，以前基本上都是现房，目前基本上都是期房，购买期房有一个坏处就是楼盘或许会烂尾，今天记者就来讲讲，买到烂尾楼了如何解决？怎么样防止买到烂尾楼呢？
1、继续等待
买到烂尾楼了如何解决？
2、进行诉讼
可能不少购房者都会感觉买到烂尾楼了就没办法挽回了，但其实这也是要依据楼盘现在的状况来看的吗，假如所购买的楼盘只不过存在烂尾的可能的话，开发商的实力靠谱的状况下，其实购房者是可以给开发商一些时间的，开发商一定自己愈加不想房屋阑尾，假如开发商能在短期内筹备到资金的话，就会完成后续工程，损失便可以降到。
怎么样防止买到烂尾楼？
不过若是一些实力不是非常强的小开发商的话，在遇见楼盘烂尾的问题时，一般都处置不好，假如房产开发公司在房子建成前破产的话，楼盘烂尾就不要再指望可以出货了，购房者一旦遇见这样的情况，正确的做法应是第一选择这条起诉的道路，购房者也可以申请法律援助，借助法律武器保护我们的权益。
楼盘烂尾是什么原因大部分都在于开发商，所以大伙在选房屋的时候必须要注意开发商的实力，购房者可以看开发商的资质等级，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。一般情况下，开发商的资质等级分为四个等级，一级为，四级为，大伙在选房屋的时候尽可能选择资质等级高的开发商，出现烂尾的几率也是的。
1、看开发商的资质等级
烂尾的状况时针对期房而言的，购买期房的话，购房者还应该注意查询开发商的营业执照，开发商有没营业执照、营业执照的合法与否、营业执照里包括的信息都是购房者需要关注的。除去营业执照以外，开发商的无证也要特别注意，有的楼盘的开发商五证不齐全的状况下就开始供应房屋了，如此的开发商就愈加不靠谱了。
2、看开发商的营业执照
假如购房者对我们的分辨能力不信赖，那可以参考身边朋友的建议，也可以参考其他购房者的选择来看，假如大部分的购房者还都选择这个楼盘，这个楼盘的销售状况还很好的话，说明这个楼盘也很好。购房者也可以查看开发商的年报状况，开发商的年报是反映开发商经济实力的窗口，一个年收益非常高、运营情况稳定的开发商，基本不会发生烂尾楼、缺钱跑路等状况。
3、看楼盘的销售状况
要想防止买到烂尾楼，那样在选房屋的时候，购房者就要多花点心思了，由于烂尾楼的出现跟开发商有非常大的关系，假如购房者选择的是靠谱的实力强的开发商，出现烂尾的几率就会小不少，以上就是关于买到烂尾楼了如何解决与怎么样防止买到烂尾楼的介绍了。
